📄 Documentos para Emissão do Contrato de Locação

Checklist do Locatário

Na CSPAES Imobiliária, conduzimos todo o processo de locação com organização, transparência e segurança jurídica, garantindo tranquilidade tanto para o proprietário quanto para o locatário.

Para dar início à análise cadastral e elaboração do contrato de locação, é necessário que o futuro locatário nos envie alguns documentos e informações básicas.

Esses dados são fundamentais para garantir:

✔ correta identificação das partes envolvidas
✔ realização da análise cadastral e aprovação da locação
✔ segurança jurídica na formalização do contrato
✔ organização e transparência em todo o processo

Nosso objetivo é tornar essa etapa simples, rápida e segura, permitindo que o processo de locação avance com agilidade.

📌 Abaixo está o checklist completo de documentos.
 

📋 Checklist do Locatário – Pessoa Física

✅ Documentos

☐ RG ou CNH digitalizada

☐ CPF (caso não conste no documento de identidade)

☐ Comprovante de estado civil
(certidão de casamento, nascimento ou união estável)

☐ RG ou CNH do cônjuge
(se for casado ou união estável)

☐ Comprovante de endereço atualizado

☐ Comprovante de renda
Podendo ser:

• Holerite dos últimos 3 meses
• Declaração de Imposto de Renda
• Extratos bancários recentes
• Pró-labore (para autônomos ou empresários)

☐ Carteira de trabalho digital (ou página da foto e do registro atual)
(quando aplicável)
 

✅ Informações necessárias (também do conjuge se houver)

☐ Telefone de contato

☐ E-mail

☐ Profissão

☐ Quantidade de pessoas que irão residir no imóvel (enviar foto do RG de quem residirá no imóvel)

☐ Possui animais de estimação?
(se sim, informar quantidade e porte)

☐ Data prevista para mudança
☐ Data de vencimento do pagamento dos alugueis e demais despesas
 

📋 Checklist do Locatário – Pessoa Jurídica

Quando o imóvel será alugado em nome de empresa, é necessário enviar os seguintes documentos:

✅ Documentos da empresa

☐ Cartão do CNPJ

☐ Contrato social ou última alteração contratual

☐ Documento de identificação (RG ou CNH) dos sócios
☐ Ata de eleição da diretoria
(quando aplicável – especialmente para S/A)

☐ Inscrição Estadual
(quando aplicável)

☐ Inscrição Municipal
(quando aplicável)

☐ Alvará de funcionamento
(se a empresa já estiver em operação)

☐ Comprovante de endereço da empresa

☐ Balanço patrimonial ou demonstrativo financeiro recente
(quando aplicável)

☐ Comprovante de faturamento da empresa

 

👥 Documentos dos Sócios

☐ RG ou CNH dos sócios administradores

☐ CPF dos sócios
(caso não conste no documento)

☐ Comprovante de endereço atualizado dos sócios

☐ Certidão de estado civil dos sócios
(casamento, nascimento ou união estável)

☐ RG ou CNH do cônjuge
(se casado)

☐ Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física dos sócios
(opcional, mas recomendado para análise)
 

✅ Informações necessárias

☐ Telefone da empresa

☐ E-mail de contato

☐ Nome do responsável pela locação

☐ Atividade principal da empresa

☐ Quantidade de pessoas que irão utilizar o imóvel
(se for imóvel comercial)
 

📌 Sobre as Garantias Locatícias

Para formalização do contrato de locação, também será necessário definir uma modalidade de garantia locatícia.

As modalidades normalmente utilizadas são:

✔ Caução (depósito de garantia)
✔ Seguro fiança
✔ Título de capitalização

Caso tenha dúvidas sobre qual modalidade escolher, nossa equipe poderá explicar detalhadamente como funciona cada opção, sendo alguns proprietários aceitam somente um tipo de garantia.
 

📩 Envio dos documentos

Os documentos podem ser enviados de forma prática pelos seguintes canais:

📧 E-mail
comercial@cspaesconsultoria.com.br

📲 WhatsApp
Link do whatsapp 11910811666
 

✔️ Após o recebimento da documentação, nossa equipe realizará a análise cadastral e dará início às próximas etapas do processo de locação.

Caso seja necessário algum documento complementar, entraremos em contato.

Nosso objetivo é conduzir todo o processo com agilidade, segurança e total transparência.
 

👩‍💼 Corretora responsável

Cristiane Paes
CRECI 257876 (Físico) | 47697-J (Jurídico)
CNPJ: 49.760.445/0001-69

📲 WhatsApp
(11) 91778-2997

📷 Instagram
https://www.instagram.com/cspaes_imoveis

🌐 Site
www.cspaesconsultoria.com.br
 

🔎 Saiba mais sobre como funciona todo o processo de locação:
Processo de locação